專題五十一 瑕疵擔保責任

　　出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人 主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

　　買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的 標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)。

　　買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利 的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

　　出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以 依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。

　　當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將 標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物 的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為 標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用 質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

　　出賣人知道或者應(yīng)當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前 兩款規(guī)定的通知時間的限制。

　　1，權(quán)利瑕疵擔保責任:所有權(quán)，其他物權(quán)，知識產(chǎn)權(quán)

　　例外：相鄰權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前除去瑕疵，買受人知或應(yīng)知

　　可中止付款，提供擔保后應(yīng)恢復(fù)，也可主張支付違約金，實際履行，損害賠償或解除合同

　　2，質(zhì)量瑕疵擔保責任

　　--有約定從約定，無約定適用法定要求

　　--出賣人對標的物是否合乎質(zhì)量要求負證明責任

　　--風險轉(zhuǎn)移時是否存在瑕疵由買受人證明

　　一般質(zhì)量瑕疵：減少價款，修理

　　種類物可請求更換

　　三包約定者，保修期內(nèi)兩次修理應(yīng)更換或退貨

　　出賣人可催告買受人30日內(nèi)解除合同，無表示喪失解除權(quán)

　　3，買受人的驗貨責任：約定期間或合理期間通知

　　兩年或從質(zhì)量保證期

　　出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人 提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。

　　當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確 ，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規(guī)定。

　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約 責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以 合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬 等違約責任。

　　出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收 多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當及時通知出賣人。

　　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務(wù)的 贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。

　　贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承 擔損害賠償責任。

　　因拍賣標的存在瑕疵未聲明的，訴訟時效為一年。